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Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Par immobilier-danger

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges.

Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci.

Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos concurrents dans votre dépôt de dossier pour une location de logement. Nous expliquerons en quoi cela consiste d'être garant d'une location.

Enfin, nous constaterons qu'il n'y a pas qu'une personne physique de votre entourage qui peut tenir ce rôle de caution financière. Plusieurs solutions alternatives sérieuses existent : Visale pour une garantie par l'État, une caution bancaire ou encore la souscription à un garant en ligne.

Au sommaire de cette page :

- 1. Pas de garant, pas de location ?

- 2. Se porter garant : quels documents ? À quoi cela engage ?

- 3. Organismes et sociétés pour garantir votre logement

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en septembre 2019

Par immobilier-danger

Traditionnellement c'est très calme au niveau de l'évolution des taux de crédit immobilier durant les mois de juillet et août. Il n'en a rien été en 2019. En effet, comme vous allez le voir dans cette analyse des taux de prêt immobilier en septembre 2019, les dernières statistiques montrent encore des baisses de taux cet été.

Les emprunteurs avec les meilleurs dossiers ont notamment vu les meilleurs taux fortement baisser durant ces dernières semaines. Il est alors d'autant plus intéressant de soigner son dossier de financement pour un achat immobilier ou un rachat de crédit.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les statistiques sur les taux des crédits signés en août

- 2. Le comparatif des taux immobiliers moyens en septembre

- 3. Les meilleurs taux et comment les obtenir

- 4. Des taux bientôt sous les 1.00 % en moyenne ?

Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Par immobilier-danger

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement.

Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout pourquoi et comment vous devez y prêter un maximum d'attention pour vous démarquer des autres et obtenir les clés de ce logement après avoir signé un bail.

Au sommaire de cette page :

- 1. L'importance d'un dossier de qualité.

- 2. La liste des documents à fournir (les indispensables et les complémentaires)

- 3. 4 conseils pour se démarquer des autres dossiers

- 4. Le garant, un atout majeur souvent indispensable

- 5. Aucun paiement avant signature

Immobilier-danger.com : Immobilier août 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Pas de pause pour les actualités immobilières en août 2019. On continue d'obtenir de précieuses informations sur le marché immobilier que ce soit pour son activité professionnelle ou pour mieux gérer son projet. Voici les principales statistiques et informations à retenir pour l'immobilier en France ce mois-ci.

Au sommaire de cette page :

- 1. Le bilan de la Banque de France sur les crédits immobiliers

- 2. Nouveaux records pour les taux immobiliers

- 3. Attention au coût de l'assurance emprunteur

- 4. Dernières statistiques sur la construction de logements

- 5. Obligation d'un diagnostic amiante pour des travaux

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de septembre 2019.

Immobilier-danger.com : Taux immobilier en août 2019

Par immobilier-danger

Mais jusqu'où baisseront les taux de prêt immobilier ? C'est la question que l'on peut se poser alors qu'en ce mois d'août 2019 de nouveaux records sont encore battus pour les taux de crédit immobilier. Ils n'ont jamais été aussi bas de toute l'histoire et ce n'est peut-être pas fini.

Découvrez les derniers chiffres sur les taux immobiliers en août 2019, nos conseils pour votre financement et des tendances pour les mois à venir.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les chiffres sur les taux immobiliers en juillet 2019

- 2. Comparaison des taux moyens actuels

- 3. L'assurance emprunteur peut coûter plus cher que les intérêts

- 4. Quelle évolution pour les taux à la rentrée de septembre ?

Mise à jour : les taux continuent de baisser actuellement, voici notre analyse des taux de prêt immobilier en septembre 2019.

Immobilier-danger.com : Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

Par immobilier-danger

En matière d'investissement immobilier locatif, l'achat d'un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type de placement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas négliger pour autant les inconvénients à prévoir. Dans cette page, nous faisons un tour complet de tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un immeuble de rapport.

Au sommaire de cette page :

- 1. Qu'est-ce qu'un immeuble de rapport ?

- 2. Quelques recommandations avant un investissement de ce type

- 3. Les nombreux avantages

- 4. Les inconvénients à connaître

- 5. Comment préparer son achat d'immeuble ?

- 6. Attention aux impôts

Immobilier-danger.com : Immobilier juillet 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Lors de notre revue de l'actualité immobilière de ce mois de juillet 2019 nous allons aborder toutes les informations à ne pas rater pour suivre les évolutions des marchés immobiliers en France. Voici les différents sujets qui seront abordés au sein de cette page.

Au sommaire de cette page :

- 1. Record des ventes dans l'ancien

- 2. +3.0 % sur les prix de l'immobilier

- 3. Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier

- 4. Indice des loyers au 2ème trimestre 2019

Mise à jour : découvrez les dernières informations sur l'immobilier en septembre 2019.

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier en juillet 2019

Par immobilier-danger

C'est la période estivale aussi au niveau des taux de crédit immobilier. Tous les indicateurs sont au beau fixe avec des records qui sont battus régulièrement et des emprunteurs qui peuvent bénéficier de ces meilleures conditions pour acheter leur maison, financer l'investissement dans un appartement ou encore renégocier leur crédit en cours ou les faire racheter.

Comme en mai, les taux de prêt immobilier diminuent encore un peu en juin 2019 et cela devrait se poursuivre dans les mois à venir étant donné les annonces de la Banque Centrale Européenne et les conséquences déjà perçues sur l'OAT 10 ans de la France.

Découvrez les dernières actualités sur les taux immobiliers en juillet 2019 ainsi que nos conseils pour bien emprunter et améliorer votre financement.

Mise à jour : découvrez les taux d'emprunt immobilier en septembre 2019.

Immobilier-danger.com : Hypothèque : solution de garantie d'un prêt immobilier

Par immobilier-danger

Lorsque vous souhaitez acheter un appartement ou une maison avec un crédit immobilier, la banque va très probablement vous demander de souscrire une garantie. Elle veut s'assurer que dans le cas où vous ne payez pas vos mensualités d'emprunt, elle pourra retrouver son argent.

Il existe plusieurs solutions pour garantir un prêt immobilier. Parmi les plus courantes, il existe la possibilité de prendre une hypothèque sur la maison ou l'appartement que vous financez avec ce crédit.

Sur cette page, nous allons décrypter tout ce qui concerne cette hypothèque :

-Définition d'une hypothèque.

-Conservation des hypothèques

-Différents frais à payer à la souscription ou à la levée

-Hypothèque, caution ou PPD ?

Immobilier-danger.com : Toutes les aides pour louer ou acheter un logement

Par immobilier-danger

Le gouvernement français dépense tous les ans plusieurs dizaines de milliards d'euros pour le secteur du logement. Cependant, cela se diffuse via de très nombreux dispositifs. il est donc parfois difficile pour un particulier de s'y retrouver et de savoir de quelles aides il peut bénéficier pour se loger en France ou pour investir dans l'immobilier.

Voici donc une synthèse de toutes les aides au logement existantes aussi bien pour la location d'un appartement ou d'une maison, que pour l'achat de sa résidence principale ou encore les dispositifs à dispositions des investisseurs en immobilier locatif.

Naviguez rapidement vers les solutions qui vous intéressent :

-Aides pour louer un logement.

-Aides pour acheter sa résidence principale.

-Aides pour un investissement locatif

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en juin 2019

Par immobilier-danger

Beaucoup craignaient une hausse des taux immobiliers en 2019 notamment quand la BCE a annoncé envisager une hausse de ses taux directeurs pour l'été 2019 il y a un an. Nous y sommes et c'est tout le contraire qui s'est produit.

En effet, les taux de crédit immobilier ont baissé depuis le début de l'année. Ils ont même encore battu des records de niveaux bas ces dernières semaines.

Découvrez tous les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier en juin 2019 et comment en profiter pour financer un achat ou pour renégocier le taux de votre emprunt en cours de remboursement.

Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en août 2019.

Immobilier-danger.com : Tout sur le remboursement de crédit immobilier

Par immobilier-danger

Lorsque l'on contracte un prêt immobilier, on s'engage sur certaines modalités de remboursement : durée, taux du crédit, mensualité, etc. Comment se passe ce remboursement standard ?

Dans la vie d'un emprunt immobilier, il est fréquent qu'il y ait des modifications à cet engagement initial :

- remboursement anticipé d'une partie ou de la totalité du crédit immobilier,

- renégociation du taux ou rachat de prêt,

- modulation des mensualités,

- vente du bien immobilier acheté avec cet argent.

Nous allons revenir sur ces différentes situations que vous pouvez rencontrer lors du paiement de votre crédit immobilier. Nous reviendrons également sur les possibilités en cas de difficulté pour payer une ou plusieurs mensualités. Nous verrons également ce qui se passe lorsque vous avez fini de rembourser cet emprunt, notamment la possibilité de se faire rembourser une partie de son assurance de prêt avec certains organismes de cautionnement.

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Découvrez notre analyse de l'actualité immobilière de mai 2019 en France. Voici les sujets abordés ce mois-ci :

- Les nouveaux records sur les taux de prêt immobilier en 2019.

- La relance des rachats de crédit immobilier.

- Le nouvel accès aux prix des ventes immobilières des 5 dernières années via DVF.

- Une stabilisation de l'effort pour un achat immobilier depuis plusieurs trimestres d'après Friggit.

- Une étude sur la taxe foncière qui augmente beaucoup plus vite que l'inflation : +3.1 % par an en moyenne.

- Un rappel pour votre déclaration de revenus aux impôts.

Mise à jour : découvrez les dernières informations sur l'immobilier en juillet 2019.

Immobilier-danger.com : La base DVF donne accès aux prix de vente des biens immobiliers en France

Par immobilier-danger

Chaque particulier, qu'il soit vendeur, acheteur ou simplement curieux pourra désormais consulter les prix de vente des biens immobiliers sur les 5 dernières années grâce à la base DVF rendue accessible par le gouvernement. Vous pourrez savoir à quel prix se sont vendus les biens similaires au vôtre dans votre secteur géographique. De quoi renforcer les possibilités d'estimer la valeur de sa maison ou de son appartement. Cette base DVF s'appuie sur les mêmes données que la base Patrim du site des impôts.

Découvrez tout ce que ce nouveau service sur la valeur des biens immobiliers va permettre d'apporter aux particuliers comme aux professionnels avec une transparence qui a longtemps été réclamée sur ce type d'information.

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en mai 2019

Par immobilier-danger

Les taux immobiliers sont proches des records historiques de fin 2016. Avec de telles conditions, non seulement c'est très intéressant pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier à crédit, mais c'est également le moment pour profiter d'un rachat de prêt ou d'une renégociation de taux pour tous ceux qui possèdent un emprunt avec un taux bien plus élevé que les taux actuels.

Découvrez toute l'actualité des taux de crédit immobilier en mai 2019 : les dernières statistiques, le comparatif mensuel, nos conseils pour ne négliger aucune piste d'économies importantes sur votre financement et les tendances pour l'évolution des taux immobiliers dans les mois à venir.

Mise à jour : découvrez les taux immobiliers actuels en juillet 2019.

Immobilier-danger.com : Les conditions d'un transfert de prêt immobilier

Par immobilier-danger

Certains crédits immobiliers ont la particularité de pouvoir être transféré sur un autre prêt. C'est un avantage supplémentaire que peut contenir une offre de prêt immobilier et qui peut faire la différence entre 2 propositions.

Découvrez à quoi sert un transfert de prêt immobilier ? Quelles sont les conditions à respecter ? Nous verrons qu'il y a de nombreux avantages et pas d'inconvénients à négocier une clause de possible transfert d'un crédit immobilier.

Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

En ce printemps, l'actualité immobilière est très riche en informations intéressantes. Voici une synthèse des chiffres et actualités sur le marché immobilier en avril 2019 :

- La publication des notaires du Grand Paris sur l'immobilier en Ile-de-France à fin janvier 2019.

- Les derniers chiffres de l'observatoire Clameur sur le parc locatif privé en 2019.

- La baisse des taux de crédit immobilier pourtant déjà très bas.

- L'aide d'un courtier immobilier se développe, notamment auprès des jeunes.

- Comment la banque centrale européenne juge l'immobilier résidentiel en France actuellement ?

- Révision des loyers : l'indice des loyers au 1er trimestre 2019.

- L'immobilier dans votre déclaration de revenus aux impôts en 2019.

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de juin 2019.

Immobilier-danger.com : Suivre l'évolution du marché locatif privé pour bien investir

Par immobilier-danger

Comme nous l'avons vu dans notre formation pour un investissement locatif gagnant en 12 étapes clés, il est préférable de bien s'informer sur les tendances du marché immobilier locatif des villes dans lesquelles vous souhaitez acheter un logement afin d'investir en bailleur informé.

Pour cela, vous pouvez par exemple vous renseigner sur les dernières tendances d'évolution sur le parc immobilier locatif privé. C'est ce que nous proposons de faire à travers cette page qui sera mise à jour régulièrement.

Immobilier-danger.com : Taux immobilier en avril 2019

Par immobilier-danger

Les banques et autres établissements de crédit se livrent une belle bataille pour conquérir de nouveaux clients en proposant des taux de crédit immobilier de plus en plus attractifs. Les conditions de financement sont actuellement excellentes, notamment avec des taux d'intérêt qui sont proches des niveaux records observés par le passé récent.

Découvrez notre analyse des taux immobiliers en avril 2019 avec un point sur les chiffres observés en mars, des comparaisons sur les taux moyens et les meilleurs taux actuels avec nos conseils pour en profiter. Enfin, nous verrons que cette situation pourrait durer et que de nouvelles baisses de taux sont envisageables avant la fin de l'année 2019.

Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en juin 2019.

Immobilier-danger.com : Taux d'usure et risque de refus de prêt immobilier

Par immobilier-danger

Pour éviter les abus des banques et autres organismes de crédit, un taux effectif global maximal est défini pour différents types de prêt. C'est ce qu'on nomme le taux d'usure. Il est appliqué notamment pour un crédit immobilier.

Or avec cette situation de taux actuellement très bas, certains dossiers de financement pour l'achat d'un bien immobilier se retrouvent refusés car le taux effectif global dépasserait le taux d'usure fixé actuellement. Cela risque de freiner la production de crédit immobilier en 2019.

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le taux d'usure en 2019, son calcul et son application pour les prêts immobiliers et pourquoi cela entraîne certains refus d'emprunt immobilier actuellement.

Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Ce mois de mars 2019 est riche en actualités immobilières. Nous allons notamment revenir sur les derniers chiffres de l'indice Notaires-INSEE sur le nombre de ventes de logements anciens en 2018 et sur l'évolution des prix des maisons et appartements jusqu'au 4ème trimestre 2018. Nous ferons ensuite un point sur les ventes de biens immobiliers neufs avec les chiffres de la FPI avant d'étudier les premiers signes d'une baisse des taux de crédit immobilier qui va venir soutenir le marché au printemps.

Enfin, nous regarderons de près les chiffres sur les difficultés pour payer les charges de copropriété et sur la forte hausse de la taxe d'aménagement sur les garages, les abris de jardin, les aménagements de combles, etc.

Voici une synthèse de tout ce qui fait l'actualité immobilière en mars 2019.

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières en mai 2019.

Immobilier-danger.com : Inclure le montant des travaux dans votre crédit immobilier ?

Par immobilier-danger

Lorsque vous achetez un bien immobilier ancien, il est fréquent de vouloir y faire des travaux afin de l'adapter à vos besoins et à vos goûts. Mais comment financer le paiement de ces travaux ? Il y a plusieurs possibilités entre le prêt travaux spécifique, l'utilisation de votre apport personnel ou encore d'inclure le montant des travaux dans votre prêt immobilier.

Faisons le point sur les différentes manières possibles de financer des travaux lors d'un achat de maison ou d'appartement et leurs avantages et inconvénients. Vous pourrez ainsi choisir le montage financier le plus adapté à votre situation et à vos objectifs.

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier en mars 2019

Par immobilier-danger

Emprunter de l'argent à une banque pour financer un achat immobilier est toujours aussi peu coûteux. En mars 2019, les taux de crédit immobilier restent à des niveaux très bas. On pourrait même s'attendre à quelques baisses de taux dans les semaines à venir si la situation économique reste sur les mêmes tendances et si certaines banques décident de se montrer plus agressives sur leur barème de taux immobiliers.

Découvrez tous les chiffres sur les taux de prêt immobilier en mars 2019 et comment en profiter pleinement. Vous aurez accès notamment à nos différentes calculatrices pour votre prêt immobilier afin de déterminer comment optimiser votre financement de maison ou d'appartement.

Mise à jour : découvrez le taux immobilier moyen en mai 2019.

Immobilier-danger.com : Réduire ses impôts avec un investissement dans l'ancien avec le Denormandie ou la loi Cosse

Par immobilier-danger

Pour les investisseurs, on entend beaucoup parler de la loi Pinel pour investir dans l'immobilier neuf avec défiscalisation, mais c'est beaucoup moins le cas d'autres dispositifs qui permettent de réduire l'impôt sur vos revenus grâce à des investissements dans un bien immobilier.

Pour rappel, nous avons dressé une liste des possibilités de défiscalisation dans l'immobilier en 2019 avec des présentations succinctes de chacun des dispositifs possibles.

Dans cette page nous allons revenir en détail sur les possibilités de réduire ses impôts en investissant dans des logements anciens avec beaucoup de travaux ou avec des conditions de loyer particulières. Le gouvernement incite à rénover et à réhabiliter les vieux bâtiments avec différents programmes en vigueur en 2019. Il tente également de créer du logement social par une partie du parc locatif privé. Nous allons donc expliquer ci-dessous les conditions pour bénéficier du dispositif Denormandie ou de la loi Cosse dit aussi "Louer abordable".

Immobilier-danger.com : Immobilier février 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

En ce mois de février 2019, les actualités immobilières sont principalement occupées par tout un tas de propositions et d'idées pour réformer la fiscalité, en particulier la fiscalité immobilière. Différents thèmes sont abordés comme l'imposition des plus-values sur la résidence principale, la modification des barèmes pour les successions et donations, la réduction du plafond des niches fiscales, etc.

En outre, nous reviendrons sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier actuels, sur la faible utilisation de la possibilité de résilier son assurance emprunteur ou encore sur l'utilisation du dispositif Visale pour garantir les loyers pour les propriétaires bailleurs de certains ménages.

Découvrez tout ce qui fait l'actualité immobilière de février 2019.

Mise à jour : découvrez les actualités de l'immobilier en avril 2019.

Immobilier-danger.com : Tous les outils et modèles de lettres pour vos besoins immobiliers

Par immobilier-danger

Régulièrement nous vous présentons des outils ou services utiles pour votre projet immobilier. Nous publions également des modèles de lettre gratuits pour toutes vos correspondances immobilières les plus importantes. Retrouvez dans cette page la liste de tous les outils, logiciels et modèles de lettre proposés avec une présentation succincte et un lien vers des informations complémentaires.

Ces ressources vous seront très utiles pour préparer un achat, une vente ou une location de logement. N'hésitez pas à mettre cette page dans vos favoris pour y revenir dès que vous en avez besoin.

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en février 2019

Par immobilier-danger

Sur l'ensemble des crédits immobiliers souscrits au mois de janvier 2019, le taux immobilier moyen augmente très légèrement pour atteindre 1.45 %. Ceci s'explique en grande partie par le record obtenu sur la durée moyenne des remboursements de ces prêts immobiliers.

Retrouvez également après ce point sur les chiffres de janvier 2019, un comparatif des taux de prêt immobilier actuels avec ceux du mois dernier, des conseils pour optimiser votre financement et profiter pleinement des conditions actuelles et enfin un point sur l'évolution à court et moyen terme des taux immobiliers.

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en avril 2019.

Immobilier-danger.com : Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

Par immobilier-danger

En 2019, il est possible d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'une défiscalisation, c'est-à-dire de réduction d'impôts, grâce à la loi Pinel. Il faudra alors mettre en location cet appartement à des conditions de loyers plafonnés pendant le nombre d'années décidé.

Découvrez notre présentation complète de cette loi Pinel en 2019 avec les montants d'impôts déductibles et les règles de calcul, la liste des villes éligibles, les modalités pour la location (plafonds de loyer, plafonds des revenus, etc.), les pièges et les risques à éviter, etc.

Sommaire de cette page :

- Le résumé de ce dispositif fiscal.

- Le calcul du montant de la réduction d'impôt.

- La liste des villes admissibles.

- Les plafonds de loyers.

- Les plafonds de revenus des locataires.

- Les risques de ce type d'investissement.

- Les choix d'un programme immobilier en Pinel.

- Le cas particulier du Pinel en Outre-Mer.

- L'évolution du Pinel dans le temps.

Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend :

- Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets.

- Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019.

- Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE.

- Quelques chiffres sur le marché du parc locatif privé en France en 2018.

- Un point sur les augmentations des assurances liées à l'immobilier.

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de mars 2019.

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Par immobilier-danger

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc.

Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il n'est pas possible de faire n'importe quoi non plus.

Pour compléter cet article, vous pourrez télécharger gratuitement le guide de la vente d'immobilier en 2019 qui est disponible à partir d'aujourd'hui.

Immobilier-danger.com : Taux immobilier en janvier 2019

Par immobilier-danger

L'année 2019 débute bien pour les taux de prêt immobilier. Les banques veulent bien commencer l'année et font donc des efforts pour continuer à proposer des taux immobiliers très attractifs. C'est ce qui ressort des premiers signes sur les taux de crédit immobilier de ce mois de janvier 2019.

Retrouvez également nos conseils pour bien emprunter et réduire les frais sur les autres éléments importants de votre financement.

Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en mars 2019.

Immobilier-danger.com : Immobilier décembre 2018 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Comme tous les mois, retrouvez un point complet des essentiels de l'information sur le marché immobilier français en décembre 2018 :

- Un point sur les dernières courbes de Friggit avec quelques améliorations.

- Un point sur l'évolution des taux de crédit immobilier.

- Un point sur l'évolution des prix dans l'immobilier ancien en 2018.

- Une information sur le possible retour de l'encadrement des loyers à Paris courant 2019.

- Quelques changements notables au niveau des diagnostics immobiliers.

Voici tout ce qui fait l'actualité immobilière en décembre 2018.

Mise à jour : découvrez toute l'actualité de l'immobilier en février 2019.

Immobilier-danger.com : Immobilier 2019 : les changements et les tendances

Par immobilier-danger

L'année 2018 se termine doucement pour le marché immobilier. Après un point rapide sur l'évolution des volumes de ventes, des prix et des taux en 2018, nous allons voir quels sont les changements à prévoir pour l'immobilier en 2019 et quelles sont les tendances pour le marché immobilier en 2019.

C'est l'occasion de vous annoncer également la sortie du guide de l'achat immobilier en 2019 à télécharger gratuitement.

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en 2019 : pas encore de hausse ?

Par immobilier-danger

Les craintes d'une hausse des taux de crédit immobilier en 2018 se sont révélées non fondées. En réalité, les taux des prêts sont restés à des niveaux très bas toute l'année. Ils ont même un peu baissé pour revenir proches des records de fin 2016.

Qu'en sera-t-il en 2019 ? Les taux de prêt immobilier vont-ils rester à ces niveaux très avantageux pour l'emprunteur ou vont-ils progressivement augmenter avec toutes les conséquences que cela aurait sur le marché immobilier ?

Voici un point sur la tendance pour le taux immobilier en 2019 avec pour compléter mon avis, celui de différents experts en crédit immobilier.

Sommaire de cette page :

-Bilan des taux de crédit immobilier en 2018

-Les choix de la Banque Centrale Européenne

-Pas de fortes hausses des taux immobiliers en 2019

-Autres conditions de financement

-L'avis des experts du prêt immobilier

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en décembre 2018

Par immobilier-danger

L'année 2018 aura encore été une année complète avec des taux de prêt immobilier très bas. Les conditions n'ont guère évolué tout au long de l'année et ce mois de décembre n'échappera pas à la règle.

Nous allons donc revenir sur les derniers chiffres sur les taux immobiliers en décembre 2018, les comparaisons avec les taux de novembre, un rappel sur l'impact du choix de la durée de remboursement du montant emprunté et un focus sur les conditions actuelles auprès des banques qui préparent déjà l'année 2019.

Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en février 2019.

Immobilier-danger.com : Que paie l'assurance de prêt immobilier en cas de décès de l'un des co-emprunteurs ?

Par immobilier-danger

L'assurance décès invalidité d'un prêt immobilier sert comme son nom l'indique de protection en cas de décès ou d'invalidité (PTIA) de l'emprunteur. Mais comment cela se passe quand vous empruntez à 2 voire à plus de 2 personnes ? Que vous reste-t-il à payer en cas de décès de l'un des 2 conjoints ?

Nous verrons également quelles sont les meilleures stratégies de protection en fonction du type de crédit immobilier à assurer (pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif) et comment bien s'assurer tout en maîtrisant le prix de votre assurance emprunteur.

Immobilier-danger.com : Immobilier novembre 2018 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Encore un programme riche en chiffres et en information pour cette revue de l'actualité immobilière de novembre 2018. Voici les thèmes qui seront abordés ce mois-ci :

- Un point complet sur l'évolution des ventes et des prix des logements anciens à Paris et en Ile-de-France.

- Un point sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier.

- Un constat de légère dégradation de la production de crédit immobilier malgré des taux très bas.

- Un nouveau dispositif de réduction d'impôts pour la rénovation de logements anciens dans les centres-villes de certaines villes.

- Les derniers chiffres sur l'immobilier neuf qui montrent un recul de la construction de logements.

Découvrez tout ce qui fait l'actualité immobilière en novembre 2018.

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de janvier 2019.

Immobilier-danger.com : Louer une chambre de sa résidence principale

Par immobilier-danger
Pour augmenter vos revenus et arrondir vos fins de mois, il est possible de mettre en location une pièce de votre résidence principale dont vous ne servez pas. Ces loyers peuvent être non imposables si cette location répond à certains critères, notamment un plafond de loyer. Découvrez quel est le cadre légal pour louer une chambre de son logement que ce soit en location à l'année ou en location de courte durée.

Immobilier-danger.com : Taux d'intérêt immobilier en novembre 2018

Par immobilier-danger

En ce mois de novembre 2018, les taux de crédit immobilier n'évoluent qu'à la marge. Les conditions d'emprunt restent quasiment les mêmes depuis plusieurs mois et cela pourrait durer encore au moins jusqu'à la fin de l'année, voire un peu plus.

Découvrez notre dernière analyse sur les taux de prêt immobilier en novembre 2018 avec les dernières statistiques, un comparatif sur les taux moyens, des tendances pour les semaines et mois à venir et de nombreuses calculettes de prêt pour vous aider à trouver le montage financier le plus optimisé pour votre emprunt immobilier et son assurance emprunteur.

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en janvier 2019.

Immobilier-danger.com : Acheter un bien immobilier à Paris

Par immobilier-danger

Acheter un appartement à Paris ne correspond pas à un achat immobilier classique. Il faut tenir compte des spécificités de ce secteur géographique et adapter son projet de logement en fonction de ces contraintes.

Voyons pour commencer ce qui rend ce type d'acquisition plus difficile et si spécifique. Regardons ensuite comment suivre l'évolution des prix des appartements à Paris dans les différents arrondissements ou quartiers. Nous étudierons ensuite la recherche du bien, son financement et le cas particulier de l'investissement locatif dans la Capitale.

Ceci n'est pas le cas qu'à Paris, tous les secteurs ultra-recherchés, où l'offre est faible par rapport à la demande et où les tarifs sont donc très élevés subissent des contraintes similaires pour un achat immobilier.

Au sommaire de cette page :

-Déséquilibre entre l'offre et la demande

-Évolution des prix des appartements

-Recherche du bien immobilier

-Négociation

-Financement

-Cas de l'investissement locatif

Immobilier-danger.com : Immobilier octobre 2018 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

L'actualité immobilière d'octobre 2018 a été riche en enseignements. Dans cette page, nous allons résumer les principaux chiffres et informations sur le marché immobilier en France de ce mois-ci.

Voici le programme :

- La hausse des ventes réalisées par l'intermédiaire des agences immobilières.

- La forte hausse de l'indice de référence des loyers.

- Les dernières informations sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018.

- Les chiffres de recette fiscale sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière en 2018 et les prévisions pour 2019.

- La taxe d'habitation en 2018.

Mise à jour : découvrez les chiffres de l'immobilier en décembre 2018.

Immobilier-danger.com : Faire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier

Par immobilier-danger

Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt.

Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du moment.

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier en octobre 2018

Par immobilier-danger

Octobre 2018 va être un mois dans la lignée des précédents en matière de taux de crédit immobilier. En effet, les conditions restent excellentes, proches des records historiques. Il n'y a quasiment pas de changements pour les taux immobiliers actuels par rapport aux mois précédents.

Néanmoins, on peut se demander jusqu'à quand cela va tenir. Quelle tendance à plus long terme, notamment en 2019 ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018 et nos conseils pour améliorer votre financement.

Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en décembre 2018.

Immobilier-danger.com : Changez d'assurance de prêt avant 2019

Par immobilier-danger
Vous payez chaque mois pour une assurance de prêt immobilier en plus de vos mensualités de remboursement ? Si vous voulez tester les conditions du marché et voir pour changer d'assurance emprunteur pour en prendre une moins chère, faites le avant la fin de l'année 2018. En effet, à partir de 2019, un changement au niveau de la fiscalité sur ces assurances de crédit va venir réduire les gains potentiels.

Immobilier-danger.com : Faut-il faire des travaux locatifs en 2018, 2019 ou 2020 suite au prélèvement à la source ?

Par immobilier-danger

La mise en place du prélèvement à la source des impôts à partir de 2019 crée une situation particulière pour la déduction des travaux des revenus fonciers pour les investissements immobiliers en location nue. Voici les règles à suivre pour la déduction des travaux dans un bien locatif pour 2018, 2019 et 2020.

Nous verrons ainsi s'il est judicieux de faire des travaux dans vos investissements immobiliers en 2018. De même pour 2019 et 2020. Il vaut mieux tenir compte de ces spécificités temporaires afin de ne pas perdre d'argent en ne pouvant pas déduire ou pas totalement vos travaux. Il est aussi possible d'optimiser le moment de la réalisation des travaux pour bénéficier de la meilleure déduction possible.

Immobilier-danger.com : Immobilier septembre 2018 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Cette rentrée 2018 est riche en informations et en chiffres sur le marché immobilier français. Nous reviendrons tout d'abord sur les derniers chiffres et graphiques sur l'indice Notaires-INSEE sur le marché de l'immobilier ancien au 2ème trimestre 2018. Puis nous ferons un point sur le marché immobilier neuf au 2ème trimestre 2018 avant de regarder comment évoluent les taux de crédit immobilier et les tendances pour les semaines à venir.

Nous finirons ensuite par un point sur les risques identifiés par la BCE de bulle immobilière en Europe à cause des taux bas et sur le renfort des contrôles au niveau des professionnels du diagnostic immobilier.

Retrouvez tout ce qui fait l'actualité immobilière de septembre 2018 ci-dessous.

Mise à jour : découvrez les chiffres et informations sur l'immobilier en novembre 2018.

Immobilier-danger.com : Acheter maintenant avec des taux bas ou attendre une baisse des prix ?

Par immobilier-danger

Dans un contexte de taux très bas et de prix très haut, les candidats à l'achat d'une résidence principale peuvent se poser la question suivante : "faut-il acheter maintenant pour profiter des taux très bas ou attendre une baisse des prix en cas de remontée des taux ?".

C'est une question récurrente sur ces dernières années, depuis que l'énorme chute des taux de prêt immobilier est en marche. La crainte d'une hausse importante des taux qui viendrait faire chuter les prix des appartements et des maisons est-elle fondée ? Faut-il différer son achat ou au contraire l'anticiper en fonction de sa situation ? Voici quelques éléments concrets pour apporter à votre réflexion.

Immobilier-danger.com : Taux immobilier en septembre 2018

Par immobilier-danger

Comme souvent en été, les tendances sont très stables au niveau des taux de crédit immobilier. Il y a peu de changements sur les taux moyens, ni au niveau de la production de crédit immobilier. Nous verrons ce que nous réservent les banques pour ce mois de septembre 2018 qui marque généralement le temps d'une nouvelle vague d'offres commerciales plus agressives pour les financements immobiliers. Découvrez tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter avec ce point sur les taux de prêt immobilier en septembre 2018.

Mise à jour :découvrez les taux de prêt immobilier en novembre 2018.

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