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Hier — 27 octobre 2020Immobilier-danger

PTZ : les zones pour le prêt à taux zéro en 2020

Par David LELONG

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’achat d’une résidence principale qui utilise un découpage de la France en 5 zones géographiques. Cela permet de mieux répartir le budget de cette aide au logement en fonction des besoins en logement. Ainsi, en fonction de la zone dans laquelle se trouve votre […]

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À partir d’avant-hierImmobilier-danger

Assurance emprunteur : changement à tout moment non voté

Par David LELONG

Grande nouvelle pour tous les particuliers qui ont un crédit immobilier ou qui s’apprêtent à en contracter un : il va être désormais possible de résilier son assurance de prêt immobilier à tout moment ! Fini les batailles avec les banques sur la date du contrat pour pouvoir changer d’assurance emprunteur à la date anniversaire […]

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Immobilier octobre 2020 : les chiffres et informations du mois

Par David LELONG

Plusieurs bonnes nouvelles dans les actualités immobilières viennent compenser en partie une situation devenue plus difficile pour le marché immobilier. Revenons sur les nouveautés de ce mois d’octobre 2020 pour le marché immobilier. Nous allons notamment revenir sur les améliorations du prêt Action Logement ou la future possibilité de résilier à tout moment son assurance […]

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Qui paie les frais de notaire ?

Par David LELONG

Lors d’une transaction immobilière entre un acheteur et un vendeur, il y a ce que l’on nomme couramment des “frais de notaire” à payer. Ils contiennent aussi bien différentes taxes, nommées les droits de mutation, que les honoraires du notaire, des frais de débours, etc. Ils se calculent à partir du prix du bien immobilier […]

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Taux de prêt immobilier en octobre 2020

Par David LELONG

En ce 1er octobre 2020, voici les dernières actualités sur les taux de crédit immobilier. Globalement, il n’y a pas beaucoup de changements avec le mois précédent. Le taux de prêt immobilier moyen reste assez stable sur l’ensemble des durées de remboursement, les meilleurs taux également. Les emprunteurs pourront bénéficier de la hausse du taux […]

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Immobilier septembre 2020 : les chiffres et informations du mois

Par David LELONG

Les actualités immobilières de septembre 2020 sont riches d’information. En cette rentrée 2020, voici une analyse détaillée des différentes informations à retenir sur le marché immobilier en France. Nous allons voir : L’évolution des prix de l’immobilier ancien L’évolution des taux de crédit immobilier en septembre 2020 Les actualités sur les critères d’octroi de prêt […]

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Taux immobilier en septembre 2020 : stabilité

Par David LELONG

Après une baisse des taux observée sur le mois de juillet, les taux de crédit immobilier sont désormais très stables en ce début septembre 2020. D’après les premiers retours des courtiers, les banques n’ont pas l’air de vouloir poursuivre cette baisse des taux en ce début septembre. Retrouvez les dernières informations sur les taux de […]

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Immobilier août 2020 : les chiffres et informations du mois

Par David LELONG

En ce mois d’août 2020, les actualités immobilières se font moins nombreuses. Une pause estivale bien méritée après un boom de l’activité en juin pour rattraper le confinement. Nul doute que cela devrait s’agiter plus vigoureusement dans les jours et semaines à venir. Ce mois-ci, nous allons revenir plus longuement sur le flou qui règne […]

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Taux de crédit immobilier actuel en août 2020

Par David LELONG

Les taux de prêt immobilier repartent à la baisse actuellement. En effet, après plusieurs mois de hausse successive, on commence à voir des premières baisses des taux de crédit immobilier. Néanmoins, les banques continuent d’être plus exigeantes avant d’accorder un emprunt. Elles demandent notamment plus d’apport personnel qu’en 2019. Découvrez l’actualité des taux de crédit […]

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Immobilier juillet 2020 : les chiffres et informations du mois

Par David LELONG

Pendant ce mois de juillet 2020, le marché immobilier ne prend pas de vacances. Il y a de nombreuses informations qui font les actualités immobilières actuelles. Voici un résumé des principales choses à savoir sur l’immobilier en juillet 2020. Au programme une carte très intéressante sur la demande de logements en France par commune, la […]

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Qu’est-ce qu’un CCMI ?

Par David LELONG

Le CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle, a été institué par la loi du 19 décembre 1990. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est dit d’ordre public. Le contrat CCMI est obligatoire lorsqu’un Maître d’Ouvrage décide de procéder à la construction d’un immeuble à usage d’habitation ou bien à usage mixte, c’est-à-dire […]

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Taux de prêt immobilier en juillet 2020

Par David LELONG

Les taux d’emprunt immobilier augmentent encore légèrement en juillet 2020. Les banques continuent de ré-hausser progressivement les taux d’intérêt pour un crédit immobilier par rapport aux mois précédents. Néanmoins, les taux de prêt restent bas. Il faut surtout regarder du côté des conditions plus strictes pour obtenir un crédit immobilier en ce moment. Voici tout […]

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Qu’est-ce qu’un bail mobilité ?

Par David LELONG

La loi ELAN définit le bail mobilité comme étant “un contrat de location de courte durée d’un logement meublé au sens de l’article 25-4 à un locataire justifiant, à la date de la prise d’effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre […]

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Immobilier juin 2020 : les chiffres et informations du mois

Par David LELONG

Le marché immobilier reprend peu à peu ses esprits après cette longue période de confinement et de crise du coronavirus Covid-19 en espérant que l’on n’ait pas à subir une seconde vague. Il est encore tôt pour tirer des conséquences de cette crise sanitaire et économique sur le marché immobilier en France. Néanmoins, voici les […]

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Qu’est-ce qu’un bailleur ?

Par David LELONG

Est considéré comme bailleur toute personne mettant à disposition son bien immobilier à un loueur, moyennant une rémunération périodique. En clair, le bailleur est le propriétaire d’un bien immobilier, qu’il loue à locataire contre un loyer payé mensuellement. Quel est le principe d’un bail ? Lorsque vous avez trouvé un logement qui vous plaît et […]

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Taux immobilier actuel en juin 2020

Par David LELONG

La reprise du marché immobilier après le déconfinement dépend beaucoup de l’évolution des taux de crédit immobilier et des conditions d’emprunt imposées par les banques. Voici donc un point sur les taux de prêt immobilier en juin 2020 avec des statistiques sur les crédits immobiliers souscrits en mai et les dernières actualités, une comparaison des […]

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Immobilier-danger.com : Taux immobilier en septembre 2020 : stabilité

Par immobilier-danger

Après une baisse des taux observée sur le mois de juillet, les taux de crédit immobilier sont désormais très stables en ce début septembre 2020.

D'après les premiers retours des courtiers, les banques n'ont pas l'air de vouloir poursuivre cette baisse des taux en ce début septembre.

Retrouvez les dernières informations sur les taux de prêt immobilier en septembre 2020 et nos meilleurs conseils pour bien emprunter ou faire racheter votre crédit.

Au sommaire de cette page :

- 1. Légère baisse des taux de prêt immobilier dans les derniers contrats signés

- 2. Comparaison des taux immobiliers moyens par durée

- 3. Un écart toujours important entre taux moyen et meilleur taux

- 4. Les taux immobiliers vont-ils encore baisser pour la fin d'année 2020 ?

Immobilier-danger.com : Immobilier août 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

En ce mois d'août 2020, les actualités immobilières se font moins nombreuses. Une pause estivale bien méritée après un boom de l'activité en juin pour rattraper le confinement. Nul doute que cela devrait s'agiter plus vigoureusement dans les jours et semaines à venir.

Ce mois-ci, nous allons revenir plus longuement sur le flou qui règne actuellement autour de l'évolution des prix de l'immobilier en France depuis le déconfinement. Nous évoquerons également la baisse des taux de crédit immobilier observé cet été avant de finir par un focus sur la taxe foncière de 2020.

Au sommaire de cette page :

- 1. Difficile d'avoir des informations fiables sur les prix de l'immobilier actuels

- 2. Les taux de crédit immobilier sont en baisse cet été

- 3. Tout sur la taxe foncière en 2020

Immobilier-danger.com : 15 types de taux lors d'un achat immobilier

Par immobilier-danger

Lors d'un achat immobilier, vous allez devoir comprendre différentes notions essentielles. C'est indispensable à la réussite de votre projet d'acquisition.

Il y a notamment de nombreux taux immobiliers à prendre en compte. Nous en avons dénombré au moins 15 qu'il est utile de bien connaître. Voici un point complet sur tout ce qu'il faut savoir sur les taux lors d'un achat immobilier et les liens vers différentes ressources complémentaires pour approfondir certains éléments.

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'une SCI Familiale ?

Par immobilier-danger

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une société qui a un objet immobilier. Nécessitant un regroupement de deux associés au minimum, ce type de société permet la détention d'un bien immobilier par plusieurs personnes dans l'objectif d'en faciliter la transmission notamment. La SCI peut être mise en place dans un cadre familial afin de profiter d'une fiscalité avantageuse et de faciliter la transmission du patrimoine immobilier.

Avant de se lancer dans les procédures pour mettre en place une SCI Familiale, il convient de faire le point sur les avantages et les inconvénients de ce type de société à but non commercial. Pour bien comprendre à quoi sert une SCI familiale et quelles sont les démarches pour la mettre en place, nous faisons ici le point détaillé sur le partage d'un bien immobilier entre plusieurs membres d'une même famille.

Au sommaire de cette page :

- 1. La SCI familiale : qu'est-ce que c'est ?

- 2. La gestion d'une SCI familiale

- 3. Pourquoi créer une SCI familiale ?

- 4. Comment créer une SCI familiale ?

- 5. Quels sont les avantages et inconvénients d'une SCI ?

- 6. Quel est le coût d'une SCI familiale ?

- 7. Comment modifier les statuts ?

- 8. Les différentes formes de SCI

- 9. La SCI familiale : une option avantageuse

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier actuel en août 2020

Par immobilier-danger

Les taux de prêt immobilier repartent à la baisse actuellement. En effet, après plusieurs mois de hausse successive, on commence à voir des premières baisses des taux de crédit immobilier.

Néanmoins, les banques continuent d'être plus exigeantes avant d'accorder un emprunt. Elles demandent notamment plus d'apport personnel qu'en 2019.

Découvrez l'actualité des taux de crédit immobilier en août 2020 avec les derniers chiffres et informations, nos conseils pour bien emprunter et une analyse des tendances d'évolution pour septembre 2020 et la rentrée.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les statistiques sur les taux des prêts immobiliers de juillet 2020 : en baisse !

- 2. Comparaison du taux immobilier moyen en août 2020 par durée

- 3. Passer par un courtier immobilier pour obtenir un meilleur taux ?

- 4. Quel taux de prêt immobilier en septembre 2020 pour la rentrée ? Et après ?

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en septembre 2020

Immobilier-danger.com : Quelles sont les zones géographiques éligibles à l'investissement en loi Pinel en 2020 ?

Par immobilier-danger

Il n'y a pas un marché immobilier mais de multiples marchés immobiliers en France. Ainsi, pour mieux répondre aux différents besoins en fonction des spécificités de chaque secteur géographique, le gouvernement a défini différentes zones pour le logement.

La carte de France est ainsi décomposée en 5 zones différentes (A bis, A, b1, B2 et C) en fonction des tensions entre l'offre et la demande en biens immobiliers. Celles-ci servent pour calibrer différents dispositifs immobiliers et notamment pour l'investissement locatif en loi Pinel.

Au sommaire de cette page :

- 1. Qu'est-ce que le zonage pour la loi Pinel ?

- 2. La zone A Bis : Paris et certaines communes de Petite Couronne d'Ile-de-France

- 3. La zone A : L'Ile-de-France, la Côte d'Azur, Lyon, Lille, Montpellier, Marseille et le Genevois français

- 4. La zone B1 : les métropoles de plus de 250 000 habitants et certaines communes avec des prix immobiliers élevés

- 5. La zone B2 : les villes de plus de 50 000 habitants et celles avec une dérogation préfectorale

- 6. La zone C : toutes les autres petites communes où il n'y a pas de besoin en logements

- 7. Dans quelle zone est ma commune (A Bis, A, B1, B2 ou C) ? Quelles conséquences pour la loi Pinel ?

Immobilier-danger.com : Immobilier juillet 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Pendant ce mois de juillet 2020, le marché immobilier ne prend pas de vacances. Il y a de nombreuses informations qui font les actualités immobilières actuelles. Voici un résumé des principales choses à savoir sur l'immobilier en juillet 2020.

Au programme une carte très intéressante sur la demande de logements en France par commune, la nomination d'Emmanuelle Wargon au poste de Ministre du Logement et son rattachement à l'écologie, la hausse des taux de crédit immobilier, la hausse des charges de copropriété, le report des améliorations sur l'amendement Bourquin sur l'assurance emprunteur ou encore le nouvel indice de référence des loyers pour le 2ème trimestre 2020.

Au sommaire de cette page :

- 1. On ne manque pas de logements en France

- 2. Nouvelle ministre du Logement : Emmanuelle Wargon

- 3. Hausse des taux de prêt immobilier en juillet 2020

- 4. Nouvelle augmentation des charges de copropriété de 2 % en un an

- 5. L'amélioration de l'amendement Bourquin sur l'assurance emprunteur repoussée

- 6. IRL : augmentation des loyers de 0.66 % au 2ème trimestre 2020

Mise à jour : retrouvez les actualités immobilières en août 2020.

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'une SCI ?

Par immobilier-danger

Une société civile immobilière (SCI) présente différents avantages pour acheter et gérer à plusieurs un patrimoine de biens immobiliers.

Retrouvez ici tout ce qu'il faut connaître sur la création d'une SCI, en quoi cela consiste, quels sont les différents types de société possibles, ce que contiennent les statuts, les impôts d'une SCI, la gestion d'une telle société ou encore la cession de parts ou la dissolution d'une société civile immobilière.

Au sommaire de cette page :

- 1. Définition d'une SCI

- 2. Comment créer une SCI ?

- 3. Les avantages et inconvénients de la société civile immobilière

- 4. Les impôts en SCI

- 5. Cession de parts et dissolution d'une SCI

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un CCMI ?

Par immobilier-danger

Le CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle, a été institué par la loi du 19 décembre 1990. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est dit d'ordre public.

Le contrat CCMI est obligatoire lorsqu'un Maître d'Ouvrage décide de procéder à la construction d'un immeuble à usage d'habitation ou bien à usage mixte, c'est-à-dire partagé entre des locaux professionnels et des appartements privatifs. Le CCMI est obligatoire dès lors que le Maître d'Ouvrage, qui est une personne physique ou bien une société, ne possède pas plus de deux logements sur le terrain lui appartenant.

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en juillet 2020

Par immobilier-danger

Les taux d'emprunt immobilier augmentent encore légèrement en juillet 2020. Les banques continuent de ré-hausser progressivement les taux d'intérêt pour un crédit immobilier par rapport aux mois précédents.

Néanmoins, les taux de prêt restent bas. Il faut surtout regarder du côté des conditions plus strictes pour obtenir un crédit immobilier en ce moment.

Voici tout ce que vous devez savoir sur l'évolution du taux immobilier en juillet 2020 et nos conseils pour bien emprunter dans ces conditions.

Au sommaire de cette page :

- 1. Hausse des taux et maintien de conditions d'octroi strictes

- 2. Comparateur des taux de prêt immobilier

- 3. Choisir la meilleure banque pour son crédit

- 4. Négociez le taux d'assurance pour éviter le plafond du taux d'usure

- 5. Quelle évolution pour le taux immobilier au 2ème semestre 2020 ?

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en septembre 2020.

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un bail mobilité ?

Par immobilier-danger

La loi ELAN définit le bail mobilité comme étant “un contrat de location de courte durée d'un logement meublé au sens de l'article 25-4 à un locataire justifiant, à la date de la prise d'effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d'apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d'un service civique prévu au II de l'article L. 120-1 du code du service national, en mutation professionnelle ou en mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle.

Cette même loi s'appliquant au bail mobilité précise par ailleurs qu'il est nécessaire d'indiquer, dans le corps du mail mobilité, “le motif justifiant le bénéfice du bail mobilité”. En clair, il va falloir indiquer que les parties ont convenu de signer un bail mobilité parce que le locataire est en mutation professionnelle.

La loi définit également le cadre dans lequel il est possible d'utiliser ce contrat de location meublée de courte durée. Il existe en effet des différences et des similitudes entre le bail mobilité et le bail meublé classique, d'un an renouvelable.

Au sommaire de cette page :

- 1. Différences entre bail mobilité et bail meublé

- 2. Dans quels cas choisir le bail mobilité

- 3. Différence avec de la location saisonnière

- 4. Louer en meublé ou mobilité ?

- 5. Différence avec un bail étudiant

- 6. Différences avec un logement de fonction

- 7. Locataire ou bailleur qui paye la taxe d'habitation ?

- 8. Ce qu'il faut retenir du bail mobilité

Immobilier-danger.com : Immobilier juin 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Le marché immobilier reprend peu à peu ses esprits après cette longue période de confinement et de crise du coronavirus Covid-19 en espérant que l'on n'ait pas à subir une seconde vague.

Il est encore tôt pour tirer des conséquences de cette crise sanitaire et économique sur le marché immobilier en France. Néanmoins, voici les derniers chiffres et informations qui font l'actualité immobilière en juin 2020.

Une chose est certaine, le comportement des banques pour les crédits immobiliers va grandement déterminer le niveau d'activité dans les semaines à venir. Pour l'instant, hausse des taux et contraintes beaucoup plus strictes pour obtenir un prêt immobilier pèsent sur la capacité d'achat des particuliers qui veulent acheter une maison ou un appartement.

Au sommaire de cette page :

- 1. L'immobilier en Ile-de-France au 1er trimestre et après

- 2. Augmentation des taux de prêt immobilier

- 3. Beaucoup plus de refus de crédit immobilier actuellement

- 4. Un délai supplémentaire pour changer de contrat

- 5. Chute des ventes dans l'immobilier neuf

Mise à jour : découvrez les informations sur l'immobilier en juillet 2020.

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un bailleur ?

Par immobilier-danger

Est considéré comme bailleur toute personne mettant à disposition son bien immobilier à un loueur, moyennant une rémunération périodique. En clair, le bailleur est le propriétaire d'un bien immobilier, qu'il loue à locataire contre un loyer payé mensuellement.

Au sommaire de cette page :

- 1. Principe du bail

- 2. Qui est le bailleur ?

- 3. Quelles sont ses obligations ?

- 4. Le grand bailleur

- 5. Le copropriétaire bailleur

Immobilier-danger.com : Taux immobilier actuel en juin 2020

Par immobilier-danger

La reprise du marché immobilier après le déconfinement dépend beaucoup de l'évolution des taux de crédit immobilier et des conditions d'emprunt imposées par les banques.

Voici donc un point sur les taux de prêt immobilier en juin 2020 avec des statistiques sur les crédits immobiliers souscrits en mai et les dernières actualités, une comparaison des taux moyens affichés par les courtiers, des restrictions sur les prêts sans apport ainsi qu'une analyse des tendances pour les conditions de financement de cet été.

Au sommaire de cette page :

- 1. Hausse des taux immobiliers moyens

- 2. Comparaison des taux d'intérêt par durée et courtier

- 3. Forte augmentation des meilleurs taux également

- 4. Emprunter sans apport actuellement

- 5. Baisse ou hausse des taux cet été ?

Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en août 2020.

Immobilier-danger.com : L'aide d'un courtier en assurance de crédit immobilier

Par immobilier-danger

Rechercher le meilleur crédit immobilier possible ne fait pas tout. Comme nous l'avons vu à plusieurs reprises, aujourd'hui c'est parfois l'assurance emprunteur qui coûte plus cher que le montant total des intérêts.

L'emprunteur a donc tout intérêt à comparer également les contrats d'assurance de prêt immobilier en fonction des garanties désirées afin de trouver le meilleur taux d'assurance en plus du meilleur taux d'emprunt. C'est là qu'un courtier en assurance emprunteur peut vous être utile.

Vous avez déjà emprunté pour votre achat immobilier sans négocier votre assurance de prêt ? Est-ce trop tard pour faire appel à un courtier en assurance ? Non, bien au contraire, vous avez aussi la possibilité de changer de contrat à différents moments de la vie de vos crédits immobiliers. Nous verrons quand et comment.

Au sommaire :

- 1. Définition et utilité d'un courtier en assurance de prêt immobilier

- 2. Quand peut-on comparer les contrats des assureurs pour un emprunt ?

- 3. Comment est calculé le taux de votre assurance emprunteur ?

- 4. Comparateur d'assurance de prêt immobilier

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Dans ce contexte particulier de déconfinement qui a entraîné un fort blocage du marché immobilier, il va falloir prendre beaucoup de précautions sur tous les chiffres que vous allez lire dans la presse concernant le marché immobilier. En effet, le Covid-19 et l'arrêt économique qu'il a entraîné fait qu'il y aura aussi un avant et un après en matière de chiffres sur les transactions, sur les taux et encore plus sur les prix de l'immobilier.

Faisons le point sur les dernières actualités immobilières de mai 2020 avec quelques informations à prendre en compte pour votre projet.

Au sommaire de cette page :

- 1. S'informer sur les conséquences du covid-19 sur les prix et le marché immobilier

- 2. Quasiment plus de transactions immobilières pendant plusieurs semaines

- 3. Une chute de la production de crédit immobilier

- 4. Augmentation des taux de prêt immobilier

- 5. Reprise des activités sous contraintes

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de juillet 2020.

Immobilier-danger.com : Quel taux pour un prêt relais en 2020 ?

Par immobilier-danger

Pour acheter un bien immobilier avant de vendre une maison ou un appartement, il existe la solution du prêt relais. Une banque vous avance une partie de l'argent que vous allez percevoir une fois la vente finalisée.

Comme pour tout crédit, c'est le taux d'intérêt de votre prêt relais qui va déterminer en grande partie le coût financier de ce montage.

Découvrez dans cette page quels sont les taux de prêt relais actuels, comment calculer l'impact sur le coût de ce taux et comment négocier de meilleures conditions.

Au sommaire de cette page :

- 1. Taux de crédit relais 2020 : tous les chiffres à connaître

- 2. Comment calculer le coût à partir de ce taux ?

- 3. Négociation d'un meilleur taux ou d'un montant plus important

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en mai 2020

Par immobilier-danger

L'achat immobilier va de nouveau être possible à partir du 11 mai 2020. De nombreux acteurs vont ré-ouvrir et il sera possible de visiter des biens, de se rendre dans une agence immobilière, dans une étude notariale et plus facilement dans une banque.

À quel niveau seront les taux de prêt immobilier en ce mois de mai ? De nombreux acheteurs attendent le déconfinement pour reprendre les projets en cours. Beaucoup s'interrogent sur les conditions d'emprunt pour ce mois de mai 2020 et dans les mois à venir.

Retrouvez toute l'actualité du taux immobilier en mai 2020.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les statistiques sur les crédits immobiliers d'avril

- 2. Comparaison des taux immobiliers moyens par durée type

- 3. Négociation de l'assurance emprunteur pour éviter de dépasser le taux d'usure

- 4. Quelle évolution des taux d'intérêt dans les mois à venir ?

Mise à jour : découvrez le taux de crédit immobilier actuel en juillet 2020

Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Dans ce tour des actualités immobilières d'avril 2020, nous allons revenir sur les différentes informations du mois. Nous verrons des premiers chiffres sur la baisse des prix de l'immobilier ou sur les hausses de taux.

Nous verrons que malgré le confinement, il y a un minimum d'activité sur le marché et que le plafond des taux d'usure risque de réduire encore plus le nombre de transactions, surtout si les taux continuent à augmenter.

Enfin, nous reviendrons sur l'indice de référence des loyers au 1er trimestre 2020 publié par l'INSEE et sur les informations nécessaires pour tout ce qui touche à l'immobilier dans votre déclaration de revenus aux impôts.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les notaires s'attendent à une baisse des prix immobiliers

- 2. Les professionnels tentent de maintenir un peu d'activité

- 3. Hausse des taux de prêt immobilier en avril 2020

- 4. Blocage du crédit immobilier par des taux d'usure en baisse

- 5. Les loyers ne pourront pas augmenter de plus de 0.92 % (IRL)

- 6. L'immobilier dans votre déclaration d'impôt 2020

Mise à jour : découvrez les informations sur l'immobilier en juin 2020.

Immobilier-danger.com : Quel immobilier après le confinement et la crise du Coronavirus ?

Par immobilier-danger

Il est trop tôt pour mesurer les conséquences précises sur le marché immobilier de cette crise du coronavirus Covid-19. Néanmoins, on peut tenter de se projeter dans l'avenir et voir comment les comportements peuvent évoluer.

Tout d'abord à court terme avec la reprise des transactions immobilières lorsque le déconfinement sera possible. Puis ensuite à plus long terme avec des effets qui peuvent durer plusieurs années.

Voici donc quelques réflexions autour des changements possibles pour l'immobilier après cette crise.

Au sommaire de cette page :

- 1. Réactions à court terme lors du déconfinement

- 1.1 Baisse du nombre d'acheteurs ?

- 1.2 Moins de vendeurs également ?

- 1.3 Et les investisseurs ?

- 1.4 Les banques vont-elles amplifier cette crise ou la limiter ?

- 1.5 Moins de professionnels si le confinement dure trop ?

- 2. Les changements à plus long terme pour l'immobilier

- 2.1 Une crise économique et immobilière sur plusieurs années ?

- 2.2 Mesures pour réduire les dettes, notamment de l'État

- 2.3 Plus de télétravail = moins de concentration de la population ?

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en avril 2020

Par immobilier-danger

En cette période de confinement pour cause d'épidémie de coronavirus Covid-19, voici les dernières informations sur les taux de crédit immobilier. Les banques commencent à s'adapter à cette crise économique et cela aura des répercussions sur leur barème des taux pour financer un achat immobilier.

Retrouvez toute l'actualité du taux immobilier en avril 2020.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les dernières informations sur les taux immobiliers

- 2. Comparaison des taux de crédit immobilier moyens et des meilleurs taux

- 3. Profitez de différentes calculettes immobilières

- 4. Quelle évolution des taux de prêt immobilier dans les mois à venir ?

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en juin 2020.

Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Ce mois-ci les chiffres et les tendances qui étaient observés jusque-là vont venir être bouleversés par le confinement de la population et l'arrêt de nombreuses activités à cause du coronavirus Covid-19 qui sévit partout en France.

Faisons un point sur les dernières actualités immobilières de ce mois de mars 2020 avec quelques informations complémentaires sur les conséquences du Covid-19 en France.

Au sommaire de cette page :

- 1. Un marché immobilier stoppé par le coronavirus et le confinement

- 2. Souplesse des banques sur les remboursements de crédit immobilier

- 3. Taux immobilier en mars 2020 et impact des banques centrales

- 4. Vers des baisses de prix dans l'ancien à la reprise ?

Mise à jour : découvrez l'actualité de l'immobilier en mai 2020.

Immobilier-danger.com : Quels impacts du Coronavirus sur l'immobilier en France ?

Par immobilier-danger

L'épidémie Covid-19 du Coronavirus commence à avoir plus d'impact en France. Depuis les annonces présidentielles du 12 mars 2020 sur les restrictions de déplacement et les mesures à prendre dans les semaines à venir, il convient de s'organiser pour cette période. Cela vient remettre en cause de nombreux projets et pose de nombreuses questions sur les conséquences de cette crise mondiale.

Tentons de faire un premier point sur les conséquences du Coronavirus sur le marché immobilier en France.

Au sommaire de cette page :

- 1. Un marché immobilier qui va fortement ralentir

- 2. Impact des banques centrales sur le crédit immobilier

- 3. Comment rembourser un prêt immobilier en période de crise ?

- 4. L'immobilier est-elle une valeur refuge ?

- 5. Mise à jour des dernières nouvelles

Immobilier-danger.com : Taux d'endettement immobilier : limité à votre capacité de remboursement

Par immobilier-danger

Votre taux d'endettement sera systématiquement calculé avant toute demande de crédit immobilier. Les organismes prêteurs se limiteront la plupart du temps à un taux d'endettement maximum de 33%, sauf pour ceux qui ont de gros revenus ou dans des cas spécifiques.

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le taux d'endettement, son calcul et ce qu'il inclut, les limites autorisées et nos conseils pour améliorer votre montage en limitant vos dettes.

Au sommaire de cette page :

- 1. Définition

- 2. Calculer son taux d'endettement

- 3. Règle des 33 % et maximum réel

- 4. Optimiser son montage en 7 conseils pour ne pas trop s'endetter

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier en mars 2020

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Les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier montrent qu'il n'y a pas de raison de craindre une rapide augmentation des taux. En revanche, les banques ne prêtent plus aussi facilement qu'il y a quelques mois. Elles deviennent plus exigeantes. Ces conditions plus difficiles vont-elles durer pendant le pic d'activité du printemps ?

Au sommaire de cette page :

- 1. Stabilité trompeuse des taux de crédit immobilier

- 2. Comparaison des taux immobiliers moyens par durée

- 3. Regardez comment le tableau d'amortissement peut vous aider à comprendre l'impact du taux

- 4. Quelle tendance pour le crédit immobilier pendant le temps fort de l'année ?

Mise à jour : découvrez le taux immobilier en mai 2020.

Immobilier-danger.com : Immobilier février 2020 : les chiffres et informations du mois

Par immobilier-danger

Comme chaque mois, voici ce qu'il faut retenir de l'actualité immobilière de février 2020 en France à travers différents chiffres, informations et graphiques sur différents éléments qui peuvent vous servir pour votre projet immobilier ou votre veille sur le secteur.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les banques acceptent moins facilement les crédits immobiliers

- 2. Taux de prêt immobilier en février 2020

- 3. Forte baisse du surendettement en France

- 4. Statistiques sur les loyers en France en 2019

- 5. Derniers chiffres sur la construction de logements

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières d'avril 2020

Immobilier-danger.com : Les prix des terrains constructibles augmentent fortement

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Chaque terrain est unique. Il est donc difficile d'estimer le prix d'un terrain constructible dans un secteur donné. Des moyennes locales permettent néanmoins d'obtenir une estimation approximative du prix au mètre carré (m²). Cette estimation sera à nuancer en fonction de la qualité du terrain à bâtir, de son emplacement et de sa superficie. Découvrez comment estimer le prix au mètre carré d'un terrain constructible.

De plus, différentes statistiques nous permettent d'avoir plus d'informations sur l'évolution des prix du foncier en France. Une étude de 2019 de DataLab sur les prix des terrains à bâtir donne de très précieuses informations à ce sujet pour ceux qui veulent acheter ou vendre un terrain constructible ou simplement en obtenir une estimation de valeur.

Au sommaire de cette page :

- 1. Obtenir le prix d'un terrain constructible dans sa commune

- 2. Prix du m² d'un terrain constructible : +29 % en 6 ans

- 3. Statistiques sur les prix des terrains à bâtir par région

- 4. Part du coût du terrain dans le coût d'une construction de maison

- 5. Frais de notaire d'un terrain constructible

Immobilier-danger.com : Combien coûte la construction d'une maison ?

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C'est un rêve pour beaucoup de particuliers : faire construire sa maison. Aujourd'hui nous allons nous intéresser au prix d'une construction de maison neuve en France. Quel est le coût à prévoir pour un tel projet immobilier ?

Nous verrons que cela va fortement dépendre des prix des terrains à bâtir dans votre ville ou région, de la surface de votre villa, de votre budget notamment en fonction de votre métier ou encore du choix de la réalisation (par un constructeur, par le particulier lui-même, par un architecte, etc.).

Pour supporter ces prix élevés, vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits ou encore d'aide au financement comme le prêt à taux zéro ou la loi Pinel.

Au sommaire de cette page :

- 1. Prix moyen pour construire une maison en France

- 2. Le coût d'une maison neuve fortement dépendant du prix des terrains constructibles

- 3. Les autres éléments qui font varier le prix d'une maison neuve

- 4. Qui fait construire une maison individuelle ?

- 5. Des frais de notaire réduits pour votre construction

- 6. PTZ ou loi Pinel pour vous aider à payer votre maison neuve

Immobilier-danger.com : Taux immobilier en février 2020

Par immobilier-danger

L'année 2020 débute avec de très bonnes conditions pour financer un achat immobilier ou effectuer un rachat d'emprunt. En effet, les taux de prêt immobilier actuels sont proches des niveaux records observés il y a quelques semaines seulement.

Voici les derniers chiffres sur les taux immobiliers en 2020, un point sur la tendance d'évolution et nos conseils pour négocier le meilleur taux de prêt immobilier ou renégocier son crédit immobilier dans les meilleures conditions.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les taux d'emprunt immobilier en janvier 2020

- 2. Comparaison des taux d'intérêt moyens et des meilleurs taux

- 3. Comment obtenir un meilleur taux de prêt ?

- 4. Bon moment pour un rachat de crédit immobilier

- 5. Tendances d'évolution pour les taux dans les mois à venir

Mise à jour : découvrez les taux d'emprunt immobilier en avril 2020.

Immobilier-danger.com : Calcul des intérêts d'un emprunt immobilier : formule et explications

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Comment calculer les intérêts d'un crédit immobilier ? Nous allons voir quelle est la formule de calcul mais également comment cela fonctionne pour un prêt amortissable à taux fixe ainsi que pour d'autres types de financement immobilier en fonction de leur particularité.

Le taux d'intérêt d'un prêt immobilier va fortement impacter le coût de votre emprunt. Découvrez comment, ainsi que nos calculettes pour votre crédit immobilier ainsi que nos astuces pour limiter vos frais de financement.

Au sommaire de cette page :

- 1. Comment calculer les intérêts d'un crédit ?

- 2. Formule du calcul des intérêts d'un emprunt immobilier

- 3. Impact du taux d'intérêt immobilier sur le coût total

- 4. Utilité d'un tableau d'amortissement pour connaître les intérêts payés

- 5. Comment la banque détermine le taux d'intérêt d'un prêt immobilier

- 6. Cas du taux variable, du prêt in fine ou des intérêts intercalaires

- 7. Conclusion sur le calcul des intérêts et nos conseils pour réduire les frais

Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2020 : les chiffres et informations du mois

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De nombreuses actualités immobilières viennent rythmer ce début d'année 2020. Faisons un tour complet de toutes les informations à ne pas manquer sur le marché immobilier en France : des évolutions du prix des logements anciens et des volumes de ventes, un point sur les taux de crédit immobilier, les problèmes liés au taux d'usure très bas, le boom des rachats de prêts immobiliers, le décalage du nouveau calcul des APL à avril, le nouvel indice de référence des loyers, etc.

Au sommaire de cette page :

- 1. Le taux d'usure bas va limiter les prêts immobiliers

- 2. Quelques hausses des taux immobiliers début 2020

- 3. De plus en plus de rachats de crédit immobilier

- 4. Des prix qui augmentent mais plus bas qu'il y a 8 ans

- 5. La réforme des APL encore repoussée

- 6. +0.95 % pour les loyers en un an avec le nouvel IRL

Mise à jour : découvrez l'actualité de l'immobilier en mars 2020.

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2020 : les conditions du marché

Par immobilier-danger

Le contexte est très bon pour les particuliers qui veulent vendre un bien immobilier en 2020. Comme nous le verrons ci-dessous, le marché immobilier est très dynamique grâce aux taux de crédit immobilier très bas. De plus, les prix sont en augmentations dans certaines villes, mais attention ce n'est pas le cas partout en France.

Découvrez tous nos conseils pour réussir votre vente immobilière en 2020 en tenant compte du marché immobilier actuel et des opportunités que cela présente.

Au sommaire de cette page :

- 1. 2020, une année immobilière aussi dynamique ?

- 2. Obtenir une bonne estimation immobilière

- 3. 7 choses à savoir avant de vendre de l'immobilier en 2020

- 4. Guide de la vente d'immobilier en 2020

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en janvier 2020

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Assisterons-nous à de nouveaux records sur les taux de crédit immobilier en 2020 ? Les banques vont elles, au contraire, augmenter les taux pour refaire leurs marges ? C'est la grande question de ce début d'année.

Pour le moment, les banques ont freiné un peu les fortes demandes en fin d'année 2019 et les taux moyens affichés par les courtiers ont arrêté de baisser sur toutes les durées.

Nous verrons dans cette analyse des taux immobiliers en janvier 2020, qu'il n'y a pas de raison de s'inquiéter. Les conditions de financement vont rester très bonnes cette année. Il faudra surtout, plus qu'auparavant, faire attention à son assurance de prêt immobilier.

Au sommaire de cette page :

- 1. Des banques moins impliquées fin 2019

- 2. Des taux immobiliers moyens qui augmentent un peu sur certaines durées

- 3. Le taux d'assurance plus important que le taux d'intérêt ?

- 4. Tendance d'évolution pour les taux de crédit immobilier en 2020

Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en mars 2020.

Immobilier-danger.com : Credit scoring : allez-vous obtenir votre prêt immobilier ?

Par immobilier-danger

Vous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier. C'est un projet important pour vous et il vous reste une étape importante à franchir : l'obtention d'un accord de banque pour votre crédit immobilier.

Avant de vous accorder un prêt immobilier, chaque banque va devoir mesurer les risques de votre dossier de financement. C'est ce qu'on appelle le crédit scoring pour mesurer votre solvabilité bancaire.

Un calcul de score de la qualité de votre dossier permet d'évaluer votre risque bancaire et de décider d'accepter ou de refuser votre demande de crédit immobilier. Cela peut également servir à une banque pour accepter de baisser votre taux d'intérêt ou de vous faire bénéficier d'autres avantages pour votre financement.

Découvrez tout sur le crédit scoring pour savoir si vous allez obtenir votre prêt immobilier facilement.

Au sommaire de cette page :

- 1. L'étude détaillée de vos revenus

- 2. Le principe du crédit scoring pour mesurer le risque bancaire

- 3. Un outil pour connaître votre calcul de risque pour votre crédit

- 4. Comment améliorer le score pour son prêt immobilier ?

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