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Comme tous les mois, retrouvez un point complet des essentiels de l'information sur le marché immobilier français en décembre 2018 :
Un point sur les dernières courbes de Friggit avec quelques améliorations.
Un point sur l'évolution des taux de crédit immobilier.
Un point sur l'évolution des prix dans l'immobilier ancien en 2018.
Une information sur le possible retour de l'encadrement des loyers à Paris courant 2019.
Quelques changements notables au niveau des diagnostics immobiliers.
Voici tout ce qui fait l'actualité immobilière en décembre 2018.
Mise à jour : découvrez toute l'actualité de l'immobilier en février 2019.
L'année 2018 se termine doucement pour le marché immobilier. Après un point rapide sur l'évolution des volumes de ventes, des prix et des taux en 2018, nous allons voir quels sont les changements à prévoir pour l'immobilier en 2019 et quelles sont les tendances pour le marché immobilier en 2019.
C'est l'occasion de vous annoncer également la sortie du guide de l'achat immobilier en 2019 à télécharger gratuitement.
Les craintes d'une hausse des taux de crédit immobilier en 2018 se sont révélées non fondées. En réalité, les taux des prêts sont restés à des niveaux très bas toute l'année. Ils ont même un peu baissé pour revenir proches des records de fin 2016.
Qu'en sera-t-il en 2019 ? Les taux de prêt immobilier vont-ils rester à ces niveaux très avantageux pour l'emprunteur ou vont-ils progressivement augmenter avec toutes les conséquences que cela aurait sur le marché immobilier ?
Voici un point sur la tendance pour le taux immobilier en 2019 avec pour compléter mon avis, celui de différents experts en crédit immobilier.
Sommaire de cette page :
Bilan des taux de crédit immobilier en 2018
Les choix de la Banque Centrale Européenne
Pas de fortes hausses des taux immobiliers en 2019
Autres conditions de financement
L'avis des experts du prêt immobilier
L'année 2018 aura encore été une année complète avec des taux de prêt immobilier très bas. Les conditions n'ont guère évolué tout au long de l'année et ce mois de décembre n'échappera pas à la règle.
Nous allons donc revenir sur les derniers chiffres sur les taux immobiliers en décembre 2018, les comparaisons avec les taux de novembre, un rappel sur l'impact du choix de la durée de remboursement du montant emprunté et un focus sur les conditions actuelles auprès des banques qui préparent déjà l'année 2019.
Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en février 2019.
L'assurance décès invalidité d'un prêt immobilier sert comme son nom l'indique de protection en cas de décès ou d'invalidité (PTIA) de l'emprunteur. Mais comment cela se passe quand vous empruntez à 2 voire à plus de 2 personnes ? Que vous reste-t-il à payer en cas de décès de l'un des 2 conjoints ?
Nous verrons également quelles sont les meilleures stratégies de protection en fonction du type de crédit immobilier à assurer (pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif) et comment bien s'assurer tout en maîtrisant le prix de votre assurance emprunteur.
Encore un programme riche en chiffres et en information pour cette revue de l'actualité immobilière de novembre 2018. Voici les thèmes qui seront abordés ce mois-ci :
Un point complet sur l'évolution des ventes et des prix des logements anciens à Paris et en Ile-de-France.
Un point sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier.
Un constat de légère dégradation de la production de crédit immobilier malgré des taux très bas.
Un nouveau dispositif de réduction d'impôts pour la rénovation de logements anciens dans les centres-villes de certaines villes.
Les derniers chiffres sur l'immobilier neuf qui montrent un recul de la construction de logements.
Découvrez tout ce qui fait l'actualité immobilière en novembre 2018.
Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de janvier 2019.
En ce mois de novembre 2018, les taux de crédit immobilier n'évoluent qu'à la marge. Les conditions d'emprunt restent quasiment les mêmes depuis plusieurs mois et cela pourrait durer encore au moins jusqu'à la fin de l'année, voire un peu plus.
Découvrez notre dernière analyse sur les taux de prêt immobilier en novembre 2018 avec les dernières statistiques, un comparatif sur les taux moyens, des tendances pour les semaines et mois à venir et de nombreuses calculettes de prêt pour vous aider à trouver le montage financier le plus optimisé pour votre emprunt immobilier et son assurance emprunteur.
Mise à jour : découvrez le taux immobilier en janvier 2019.
Acheter un appartement à Paris ne correspond pas à un achat immobilier classique. Il faut tenir compte des spécificités de ce secteur géographique et adapter son projet de logement en fonction de ces contraintes.
Voyons pour commencer ce qui rend ce type d'acquisition plus difficile et si spécifique. Regardons ensuite comment suivre l'évolution des prix des appartements à Paris dans les différents arrondissements ou quartiers. Nous étudierons ensuite la recherche du bien, son financement et le cas particulier de l'investissement locatif dans la Capitale.
Ceci n'est pas le cas qu'à Paris, tous les secteurs ultra-recherchés, où l'offre est faible par rapport à la demande et où les tarifs sont donc très élevés subissent des contraintes similaires pour un achat immobilier.
Au sommaire de cette page :
Déséquilibre entre l'offre et la demande
Évolution des prix des appartements
Cas de l'investissement locatif
L'actualité immobilière d'octobre 2018 a été riche en enseignements. Dans cette page, nous allons résumer les principaux chiffres et informations sur le marché immobilier en France de ce mois-ci.
Voici le programme :
La hausse des ventes réalisées par l'intermédiaire des agences immobilières.
La forte hausse de l'indice de référence des loyers.
Les dernières informations sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018.
Les chiffres de recette fiscale sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière en 2018 et les prévisions pour 2019.
La taxe d'habitation en 2018.
Mise à jour : découvrez les chiffres de l'immobilier en décembre 2018.
Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt.
Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du moment.
Octobre 2018 va être un mois dans la lignée des précédents en matière de taux de crédit immobilier. En effet, les conditions restent excellentes, proches des records historiques. Il n'y a quasiment pas de changements pour les taux immobiliers actuels par rapport aux mois précédents.
Néanmoins, on peut se demander jusqu'à quand cela va tenir. Quelle tendance à plus long terme, notamment en 2019 ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018 et nos conseils pour améliorer votre financement.
Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en décembre 2018.
La mise en place du prélèvement à la source des impôts à partir de 2019 crée une situation particulière pour la déduction des travaux des revenus fonciers pour les investissements immobiliers en location nue. Voici les règles à suivre pour la déduction des travaux dans un bien locatif pour 2018, 2019 et 2020.
Nous verrons ainsi s'il est judicieux de faire des travaux dans vos investissements immobiliers en 2018. De même pour 2019 et 2020. Il vaut mieux tenir compte de ces spécificités temporaires afin de ne pas perdre d'argent en ne pouvant pas déduire ou pas totalement vos travaux. Il est aussi possible d'optimiser le moment de la réalisation des travaux pour bénéficier de la meilleure déduction possible.
Cette rentrée 2018 est riche en informations et en chiffres sur le marché immobilier français. Nous reviendrons tout d'abord sur les derniers chiffres et graphiques sur l'indice Notaires-INSEE sur le marché de l'immobilier ancien au 2ème trimestre 2018. Puis nous ferons un point sur le marché immobilier neuf au 2ème trimestre 2018 avant de regarder comment évoluent les taux de crédit immobilier et les tendances pour les semaines à venir.
Nous finirons ensuite par un point sur les risques identifiés par la BCE de bulle immobilière en Europe à cause des taux bas et sur le renfort des contrôles au niveau des professionnels du diagnostic immobilier.
Retrouvez tout ce qui fait l'actualité immobilière de septembre 2018 ci-dessous.
Mise à jour : découvrez les chiffres et informations sur l'immobilier en novembre 2018.
Dans un contexte de taux très bas et de prix très haut, les candidats à l'achat d'une résidence principale peuvent se poser la question suivante : "faut-il acheter maintenant pour profiter des taux très bas ou attendre une baisse des prix en cas de remontée des taux ?".
C'est une question récurrente sur ces dernières années, depuis que l'énorme chute des taux de prêt immobilier est en marche. La crainte d'une hausse importante des taux qui viendrait faire chuter les prix des appartements et des maisons est-elle fondée ? Faut-il différer son achat ou au contraire l'anticiper en fonction de sa situation ? Voici quelques éléments concrets pour apporter à votre réflexion.
Comme souvent en été, les tendances sont très stables au niveau des taux de crédit immobilier. Il y a peu de changements sur les taux moyens, ni au niveau de la production de crédit immobilier. Nous verrons ce que nous réservent les banques pour ce mois de septembre 2018 qui marque généralement le temps d'une nouvelle vague d'offres commerciales plus agressives pour les financements immobiliers. Découvrez tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter avec ce point sur les taux de prêt immobilier en septembre 2018.
Mise à jour :découvrez les taux de prêt immobilier en novembre 2018.
Août 2008, cela faisait de nombreux mois que j'étudiais le marché immobilier et je commençais à publier des contenus à ce sujet avec un nom créé pour attirer l'attention et questionner : Immobilier-danger.com.
Cela fait désormais 10 ans que le site existe. L'occasion d'apprendre énormément de choses et de tenter de les partager de manière structurée et accessible au plus grand nombre. Voici un condensé de ce qui a été créé en 10 ans et mes remerciements.
En outre, pour fêter les 10 ans d'Immobilier-danger.com, profitez d'une promotion exceptionnelle sur nos guides sur le financement immobilier jusqu'au 29 août 2018 à 9h.
Comme tous les mois, nous revenons sur les faits marquants de l'actualité immobilière en France. Dans ce numéro d'août 2018, nous ferons un point complet sur le niveau actuel des taux de crédit immobilier, sur les gains de pouvoir d'achat obtenus suite à la baisse des taux depuis un an, sur le franchissement des 1 000 milliards d'encours de prêt immobilier en France ainsi que sur les changements qui auront lieu sur le calcul des APL à partir du 1er semestre 2019.
Prenez connaissance de ce qu'il se passe sur le marché immobilier en août 2018.
Mise à jour : découvrez les actualités immobilières en octobre 2018.
Lorsque vous vendez un bien immobilier, il peut être tentant de chercher à masquer la réalité du prix de vente en proposant à l'acheteur de régler une partie de la transaction par un dessous-de-table. Cela est surtout vrai sur les biens de grande valeur et pour ceux issus d'un héritage ou qui ne sont pas votre résidence principale. Cela peut apporter des avantages financiers importants notamment en diminuant les impôts sur la plus-value ou la succession.
Seulement, les risques d'un paiement dissimulé en liquide sont importants pour le vendeur aussi bien vis-à-vis du fisc que vis-à-vis de l'acheteur. Voici quelques explications sur cette pratique du dessous de table immobilier et sur l'importance des risques qui peuvent vous condamner à perdre beaucoup plus que le gain escompté.
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