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Cette terrible année 2020 se termine. Il est temps de faire un bilan de 2020 et d’étudier les tendances pour le marché immobilier en 2021 ainsi que les principaux changements dont il faut tenir compte pour votre projet immobilier. Malgré les confinements et les contraintes du HCSF pour qu’une banque accorde un crédit immobilier, l’activité […]
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Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’achat d’une résidence principale qui utilise un découpage de la France en 5 zones géographiques. Cela permet de mieux répartir le budget de cette aide au logement en fonction des besoins en logement. Ainsi, en fonction de la zone dans laquelle se trouve votre […]
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Lors d’une transaction immobilière entre un acheteur et un vendeur, il y a ce que l’on nomme couramment des “frais de notaire” à payer. Ils contiennent aussi bien différentes taxes, nommées les droits de mutation, que les honoraires du notaire, des frais de débours, etc. Ils se calculent à partir du prix du bien immobilier […]
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Lors d'un achat immobilier, vous allez devoir comprendre différentes notions essentielles. C'est indispensable à la réussite de votre projet d'acquisition.
Il y a notamment de nombreux taux immobiliers à prendre en compte. Nous en avons dénombré au moins 15 qu'il est utile de bien connaître. Voici un point complet sur tout ce qu'il faut savoir sur les taux lors d'un achat immobilier et les liens vers différentes ressources complémentaires pour approfondir certains éléments.
Une Société Civile Immobilière (SCI) est une société qui a un objet immobilier. Nécessitant un regroupement de deux associés au minimum, ce type de société permet la détention d'un bien immobilier par plusieurs personnes dans l'objectif d'en faciliter la transmission notamment. La SCI peut être mise en place dans un cadre familial afin de profiter d'une fiscalité avantageuse et de faciliter la transmission du patrimoine immobilier.
Avant de se lancer dans les procédures pour mettre en place une SCI Familiale, il convient de faire le point sur les avantages et les inconvénients de ce type de société à but non commercial. Pour bien comprendre à quoi sert une SCI familiale et quelles sont les démarches pour la mettre en place, nous faisons ici le point détaillé sur le partage d'un bien immobilier entre plusieurs membres d'une même famille.
Au sommaire de cette page :
1. La SCI familiale : qu'est-ce que c'est ?
2. La gestion d'une SCI familiale
3. Pourquoi créer une SCI familiale ?
4. Comment créer une SCI familiale ?
5. Quels sont les avantages et inconvénients d'une SCI ?
6. Quel est le coût d'une SCI familiale ?
7. Comment modifier les statuts ?
8. Les différentes formes de SCI
9. La SCI familiale : une option avantageuse
Une société civile immobilière (SCI) présente différents avantages pour acheter et gérer à plusieurs un patrimoine de biens immobiliers.
Retrouvez ici tout ce qu'il faut connaître sur la création d'une SCI, en quoi cela consiste, quels sont les différents types de société possibles, ce que contiennent les statuts, les impôts d'une SCI, la gestion d'une telle société ou encore la cession de parts ou la dissolution d'une société civile immobilière.
Au sommaire de cette page :
3. Les avantages et inconvénients de la société civile immobilière
5. Cession de parts et dissolution d'une SCI
Acheter un appartement à Paris ne correspond pas à un achat immobilier classique. Il faut tenir compte des spécificités de ce secteur géographique et adapter son projet de logement en fonction de ces contraintes.
Voyons pour commencer ce qui rend ce type d'acquisition plus difficile et si spécifique. Regardons ensuite comment suivre l'évolution des prix des appartements à Paris dans les différents arrondissements ou quartiers. Nous étudierons ensuite la recherche du bien, son financement et le cas particulier de l'investissement locatif dans la Capitale.
Ceci n'est pas le cas qu'à Paris, tous les secteurs ultra-recherchés, où l'offre est faible par rapport à la demande et où les tarifs sont donc très élevés subissent des contraintes similaires pour un achat immobilier.
Au sommaire de cette page :
Déséquilibre entre l'offre et la demande
Évolution des prix des appartements
Cas de l'investissement locatif
Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt.
Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du moment.
Octobre 2018 va être un mois dans la lignée des précédents en matière de taux de crédit immobilier. En effet, les conditions restent excellentes, proches des records historiques. Il n'y a quasiment pas de changements pour les taux immobiliers actuels par rapport aux mois précédents.
Néanmoins, on peut se demander jusqu'à quand cela va tenir. Quelle tendance à plus long terme, notamment en 2019 ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018 et nos conseils pour améliorer votre financement.
Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en décembre 2018.
Dans un contexte de taux très bas et de prix très haut, les candidats à l'achat d'une résidence principale peuvent se poser la question suivante : "faut-il acheter maintenant pour profiter des taux très bas ou attendre une baisse des prix en cas de remontée des taux ?".
C'est une question récurrente sur ces dernières années, depuis que l'énorme chute des taux de prêt immobilier est en marche. La crainte d'une hausse importante des taux qui viendrait faire chuter les prix des appartements et des maisons est-elle fondée ? Faut-il différer son achat ou au contraire l'anticiper en fonction de sa situation ? Voici quelques éléments concrets pour apporter à votre réflexion.
Comme souvent en été, les tendances sont très stables au niveau des taux de crédit immobilier. Il y a peu de changements sur les taux moyens, ni au niveau de la production de crédit immobilier. Nous verrons ce que nous réservent les banques pour ce mois de septembre 2018 qui marque généralement le temps d'une nouvelle vague d'offres commerciales plus agressives pour les financements immobiliers. Découvrez tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter avec ce point sur les taux de prêt immobilier en septembre 2018.
Mise à jour :découvrez les taux de prêt immobilier en novembre 2018.
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